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2013年8月31日下午，由海南搜房網(wǎng)&中國指數(shù)研究院聯(lián)合舉辦的“2013金九銀十海南樓市新格局高峰論壇暨‘搜房網(wǎng)新產(chǎn)品升級(jí)’發(fā)布會(huì)”在海口文華大酒店隆重舉行，逾300位海南地產(chǎn)大腕、專家學(xué)者、搜房博友、論壇版主及主流媒體代表齊聚一堂，對(duì)當(dāng)前海南房地產(chǎn)市場的整體運(yùn)行情況進(jìn)行了全面的盤點(diǎn)和分析，并深入探討了今年“金九銀十”形勢下海南樓市面臨的新格局及營銷策略。帝景海岸營銷總監(jiān)趙紅偉接受了搜房網(wǎng)的專訪，就今年“金九銀十”及未來電商的走勢，表達(dá)了自己的看法。
“在全國的一線城市，電商有其覆蓋率，電商平臺(tái)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)重大革命，是一個(gè)里程碑，電商之路剛剛起步，現(xiàn)在還是‘初春時(shí)節(jié)’�！壁w總說。
“金九銀十”含金量依舊
趙總認(rèn)為，今年“金九銀十”的含金量是很高的，雖然不同的項(xiàng)目所處的地域、自身的品質(zhì)、市場定位都各不相同，但從全國的角度看，“金九銀十”現(xiàn)象都是普遍存在的。對(duì)海南而言，海南的房地產(chǎn)市場經(jīng)過了一個(gè)漫長淡季的蟄伏，即將在“金九銀十”迎來一次復(fù)蘇。新項(xiàng)目的啟動(dòng)，新的營銷推廣，眾多開發(fā)商都開始蓄力，大家磨刀霍霍地站在了新的起跑線上。趙總認(rèn)為，“金九銀十”之所以有含金量，并不是說房地產(chǎn)市場一下子就會(huì)躥升到價(jià)格最高點(diǎn)，而是有一個(gè)緩慢但穩(wěn)健的爬升過程。
政策迷局影響房地產(chǎn)市場
趙總介紹，今年的海南市場形勢有些“唱衰”，利好的東西相對(duì)不多，而新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子上臺(tái)之后，雖然沒有出臺(tái)更多更詳細(xì)的樓市調(diào)控政策，但個(gè)人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)稅的全國開征，給房地產(chǎn)市場帶來了不小的沖擊，這是必然的趨勢。個(gè)人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)稅這兩條舉措對(duì)于海南房地產(chǎn)市場，尤其是占很大市場份額的旅游地產(chǎn)而言，影響深遠(yuǎn)�！敖衲甑耐净蛟S政策還未施行，但明年就不一定了”趙總說，“房產(chǎn)稅和信息全國聯(lián)網(wǎng)使得持有、交易的成本都大大加大了，很大程度上會(huì)抑制投資性房產(chǎn)的需求和成交。”
初到海南，用心做精品
趙總介紹，帝景海岸項(xiàng)目是世界500強(qiáng)企業(yè)——山西晉煤集團(tuán)控股子公司銘基地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，開發(fā)企業(yè)實(shí)力雄厚，具有國家一級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，集團(tuán)近幾年開始陸續(xù)向北京、海南等地陸續(xù)延展和擴(kuò)張，帝景海岸是在海南開發(fā)的第一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目地處海口市海甸島美麗沙片區(qū)，以高品質(zhì)、高綠化率、低容積率的“兩高一低”來為樓盤定位，力求高立意、大手筆，配套完善而高端，項(xiàng)目是整個(gè)�？趦H有兩處國際標(biāo)準(zhǔn)游泳池之一，另外，大面積采用斷橋鋁合金門窗、中空鍍膜玻璃，還有全天候恒溫溫泉泡池等等。帝景海岸項(xiàng)目立意用心做精品，以誠意和質(zhì)量打動(dòng)購房者。
趙總介紹，帝景海岸項(xiàng)目自3月30日開盤至今已經(jīng)銷售過半，在接下來的“金九銀十”熱季，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)制定了完善營銷推廣方案，其中包括同媒體的合作，“與搜房網(wǎng)的合作是我們一以貫之的，我們認(rèn)為搜房網(wǎng)作為房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)門戶網(wǎng)站，我個(gè)人認(rèn)為在房產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)地位是不可撼動(dòng)的，市場覆蓋度非常高。”趙總說。
電商之路，前景不可限量
“作為房產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員，我們一直密切關(guān)注著電商在房地產(chǎn)行業(yè)的影響�！壁w總介紹道，在全國的一線城市，隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣泛普及，電商有無可比擬的覆蓋率，電商平臺(tái)的營運(yùn)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)重大革命，堪稱一個(gè)里程碑。但是趙總同時(shí)也表示，電商之路剛剛啟步，現(xiàn)在還是“初春時(shí)節(jié)”，還有一段路要走，需要一個(gè)受眾群體逐漸接受改變的過程。趙總說，隨著電商理念被接受，大家必然會(huì)注意到電商為地產(chǎn)帶來的助力，搜房網(wǎng)在這方面是很超前的�！靶路客ā蓖耆赓M(fèi)，非常具有吸引力，趙總說：“免費(fèi)的東西看似無價(jià)，但是做成精品之后，大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)它具備不可想象的價(jià)值潛力。”
