上海自貿(mào)區(qū)區(qū)內(nèi)第一個(gè)工業(yè)地塊項(xiàng)目成交

上海浦東航空實(shí)業(yè)發(fā)展公司整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽約儀式在上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)舉行。該項(xiàng)目的核心資產(chǎn)是位于自貿(mào)區(qū)內(nèi)美盛路的一宗地塊，本次簽約項(xiàng)目為自貿(mào)區(qū)9月29日成立以來(lái)，成交的第一個(gè)區(qū)內(nèi)工業(yè)地塊項(xiàng)目。
　　據(jù)悉，8月19日，中國(guó)航空器材集團(tuán)公司以1.2億元的價(jià)格通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓旗下浦東航空實(shí)業(yè)及其1072.35萬(wàn)元債權(quán)，其中浦東航空實(shí)業(yè)凈資產(chǎn)賬面值為986.16萬(wàn)元。

據(jù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告，以2012年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總計(jì)賬面值為2075.87萬(wàn)元，評(píng)估值為7399萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值為986.16萬(wàn)元，評(píng)估值為6309.29萬(wàn)元。凈資產(chǎn)評(píng)估值較賬面值溢價(jià)高達(dá)5.4倍。在經(jīng)過(guò)81輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后，項(xiàng)目在10月16日，以2.3億元被上海金煜坤實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，項(xiàng)目溢價(jià)率為91.67％。

浦東航空實(shí)業(yè)核心資產(chǎn)為美盛路地塊，占地面積10005平方米，地上建筑共有五棟，總建筑面積為14395.49平方米，主要用于倉(cāng)儲(chǔ)、展示、辦公等。據(jù)金煜坤實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)路義東介紹，在競(jìng)得該項(xiàng)目后，公司將建設(shè)有色金屬交易中心，預(yù)期在3到5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)5000億元交易額。

中國(guó)航空器材集團(tuán)公司是中國(guó)民航六大航空運(yùn)輸及保障集團(tuán)之一。上海浦東航空實(shí)業(yè)發(fā)展公司成立于1994年，注冊(cè)資本為941萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括經(jīng)營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口；保稅區(qū)內(nèi)融物租賃、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸及商業(yè)性簡(jiǎn)單加工等。

金煜坤實(shí)業(yè)為民營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，注冊(cè)地在上海奉賢，經(jīng)營(yíng)范圍包括實(shí)業(yè)投資、投資管理、機(jī)電安裝建設(shè)工程施工、市政公用建設(shè)工程施工、金屬材料、礦產(chǎn)品、從事貨物進(jìn)出口及技術(shù)進(jìn)出口業(yè)務(wù)。