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在海外中標(biāo)超過(guò)百億的項(xiàng)目中國(guó)建筑并不少，像澳門(mén)米高梅娛樂(lè)城、阿爾及利亞大清真寺都是近年來(lái)在國(guó)際市場(chǎng)上叫得響的大項(xiàng)目。
外界看來(lái)已具國(guó)際范兒的中國(guó)建筑，其董事長(zhǎng)易軍并不以為然。中國(guó)建筑有更為宏大的目標(biāo)，即“十三五”期間要把中國(guó)建筑辦成最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的建筑地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。如果把這個(gè)“最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力”數(shù)字簡(jiǎn)化為跨國(guó)指數(shù)，那就是“把海外總資產(chǎn)占比，海外營(yíng)業(yè)收入占比，海外人員占比，這三個(gè)指標(biāo)加權(quán)，得到跨國(guó)指數(shù)，我們希望未來(lái)能達(dá)到或者接近30%的占比，這才算是真正意義上的跨國(guó)企業(yè)”，易軍表示。
然而，實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)并不容易。雖然歐美日等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體繼續(xù)推行量化寬松政策，但歐債危機(jī)后續(xù)效應(yīng)仍未散去，美國(guó)“財(cái)政懸崖”也未得到根本解決，這在一定程度上抑制了發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的內(nèi)部需求，導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏動(dòng)力。
在這樣的背景下，看似跨國(guó)指數(shù)只有30%，但是對(duì)中國(guó)建筑2013年將突破6000億元的營(yíng)業(yè)收入而言，龐大的基數(shù)無(wú)疑是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。
國(guó)際化的挑戰(zhàn)雖然存在，但是對(duì)易軍和中國(guó)建筑來(lái)說(shuō)，增長(zhǎng)的壓力更多的來(lái)自國(guó)內(nèi)。
伴隨4萬(wàn)億刺激計(jì)劃和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國(guó)建筑連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)。2006年，首次入選《財(cái)富》世界500強(qiáng)，其營(yíng)業(yè)收入也從1157億元增至5715億元，增長(zhǎng)了近400%。從規(guī)模角度看，中國(guó)建筑已然穩(wěn)居全球建筑行業(yè)老大的位置。
不過(guò)從形勢(shì)上看，一切似乎充滿了變數(shù)。宏觀上，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)通脹風(fēng)險(xiǎn)猶存，政府不能再繼續(xù)出臺(tái)大規(guī)模刺激計(jì)劃。地方債務(wù)問(wèn)題日益顯現(xiàn)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)也面臨減速風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制如果出臺(tái)，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)也可能出現(xiàn)長(zhǎng)期拐點(diǎn)。以上諸多因素，不僅為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇增添了諸多不確定性，也為中國(guó)建筑發(fā)展前景打上了問(wèn)號(hào)。
“中國(guó)的增長(zhǎng)是前所未有的，這是一種中國(guó)奇跡，中國(guó)奇跡背后也支撐了中國(guó)建筑的奇跡，這種奇跡是不可復(fù)制的，全球任何市場(chǎng)要復(fù)制中國(guó)模式根本不可能，所以中國(guó)建筑這種模式也很難復(fù)制。”對(duì)于未來(lái)的挑戰(zhàn)，易軍有著充分的認(rèn)識(shí)。
面對(duì)種種不確定性，中國(guó)建筑未來(lái)憑什么能持續(xù)高速增長(zhǎng)？作為最大的建筑企業(yè)，將怎樣應(yīng)對(duì)撲朔迷離的產(chǎn)業(yè)未來(lái)？被業(yè)界稱為城鎮(zhèn)化的最大受益者，會(huì)怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)布局產(chǎn)業(yè)鏈？全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，又如何能不斷提升跨國(guó)指數(shù)？
采訪中，易軍多次提及風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)，浸潤(rùn)湖湘風(fēng)骨的他很認(rèn)同同鄉(xiāng)曾國(guó)藩的做事準(zhǔn)則“未來(lái)不迎，既過(guò)不戀，當(dāng)時(shí)不雜”。
城鎮(zhèn)化新模式
面對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的壓力，2012年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確提出的“城鎮(zhèn)化”，無(wú)疑給中國(guó)建筑注入了強(qiáng)心劑。而剛剛結(jié)束的2013中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，強(qiáng)調(diào)走新型城鎮(zhèn)化的道路，這讓中國(guó)建筑吃了定心丸。
根據(jù)相關(guān)測(cè)算，到2020年城鎮(zhèn)化將新增4億城市人口，拉動(dòng)相關(guān)投資高達(dá)40萬(wàn)億元。但是隨著地方財(cái)政壓力的顯現(xiàn)，未來(lái)地方政府勢(shì)必要引入社會(huì)資金，特別是有實(shí)力的大型企業(yè)共同參與城鎮(zhèn)化的建設(shè)，作為中央企業(yè)，中國(guó)建筑必將成為主要參與者。
在上海浦東新區(qū)，一片大型居住社區(qū)逐漸成型，這就是由中國(guó)建筑子公司中建八局承建的上海“十二五”規(guī)劃最大的保障房基地——中建申拓城，該項(xiàng)目占地6.04平方公里，總建筑面積約595萬(wàn)平方米。
在上海了解到，這個(gè)項(xiàng)目承擔(dān)了上海舊城改造的動(dòng)遷任務(wù)，一期12個(gè)地塊中，有8個(gè)動(dòng)遷房地塊，共7002套動(dòng)遷房。而整個(gè)社區(qū)規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)均由中建八局操盤(pán)，這樣大規(guī)模的社區(qū)建設(shè)在上海尚屬首次。
造城是不是城鎮(zhèn)化？或者說(shuō)究竟什么是城鎮(zhèn)化？一直是社會(huì)爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，不管怎樣，如果一個(gè)新興城鎮(zhèn)的興起，意味著一系列住宅、廠房、市政配套的建設(shè)，這就為中國(guó)建筑提供了持續(xù)跟進(jìn)的機(jī)會(huì)。
“我們用城市綜合開(kāi)發(fā)這個(gè)詞來(lái)描述我們正在做的，中國(guó)現(xiàn)在正在經(jīng)歷一個(gè)城鎮(zhèn)化的過(guò)程，而對(duì)于中國(guó)建筑來(lái)說(shuō)，本身的四大業(yè)務(wù)板塊就與之相吻合，這是單純的投資商、地產(chǎn)商，或者建筑商所不具備的。”易軍如此解釋中國(guó)建筑在城鎮(zhèn)化領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)。
目前中國(guó)建筑的四大業(yè)務(wù)板塊為：規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑，而四位一體的全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式需要龐大的資金和人力支持，并非一般企業(yè)可以復(fù)制。
中建八局副總會(huì)計(jì)師儲(chǔ)小彬認(rèn)為：“中國(guó)建筑在城鎮(zhèn)化、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的優(yōu)勢(shì)尤為明顯，比如申拓城總?cè)菁{人口16萬(wàn)人，其中包括十幾所學(xué)校、三四所醫(yī)院，總投資額在500億元，這就對(duì)企業(yè)的投資規(guī)模、建設(shè)能力、規(guī)劃能力等，有著天然的門(mén)檻。另外，還有一些不可控因素，比如政府的回款周期，支付能力，都需要實(shí)力作為保障，目前申拓城我們投入了七八十億元，政府的回款才20億元。如果是一般的公司，資金鏈壓力可想而知。”
對(duì)于與地方政府合作中的風(fēng)險(xiǎn)，易軍有著充分的考量。“對(duì)進(jìn)入的城市，我們是有著戰(zhàn)略布局的。比如湖北，為什么選擇湖北？因?yàn)槲覀兊娜衷诤笔乔叭龔?qiáng)，不管誰(shuí)來(lái)當(dāng)省長(zhǎng)或者書(shū)記，都會(huì)支持我們?nèi)值陌l(fā)展。所以我們的城鎮(zhèn)化布局是鎖定了中國(guó)建筑的工程局院所在地的一、二線城市，省會(huì)城市搞城鎮(zhèn)化，不會(huì)所有省市遍地開(kāi)花，畢竟我們的資源、資金也是有限的，必須要做規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的打算。”
在充分掌握地方人脈的基礎(chǔ)上，中國(guó)建筑進(jìn)入一個(gè)城市還需要對(duì)地方政府的財(cái)政能力、誠(chéng)信度進(jìn)行評(píng)估，確保資金回籠的可靠。
