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1.1 隨著社會的發(fā)展，人們的生活水平及要求不斷提高，人們對于家的概念，已經(jīng)不單是僅僅是住這么簡單了，家已逐漸成為娛樂，甚至辦公的場所。如今的智能小區(qū)由于具有電器多、現(xiàn)代化塑料材料多、布線密集等特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想。
1.2 從市場的角度來看，目前房地產(chǎn)商推出的所謂智能小區(qū)在消防電氣設(shè)計(jì)方面還是空白，消防器材也僅僅局限于消防水龍和滅火器，而大多數(shù)人并沒有受過消防培訓(xùn)，甚至連消防水龍都不會使用，一旦發(fā)生火災(zāi)，損失巨大，這種狀況對于出資動輒百萬購房的住戶而言，是極不公平的。據(jù)問卷調(diào)查顯示廣州市區(qū)有87?8％的智能小區(qū)住戶對所住單元的消防設(shè)計(jì)不滿意，有 76?5％的住戶認(rèn)為如果購房費(fèi)用增加10％，但具有較完善的消防設(shè)計(jì)的小區(qū)他們?nèi)詴䞍?yōu)先選擇。
在這樣的背景下，房地產(chǎn)商如果能適時地推出具有“安全”概念的智能小區(qū)一定會大受歡迎。
2 消防電氣設(shè)計(jì)
按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，一類防火建筑包括十九層及以上的普通住宅；建筑高度超過24m的高級住宅，高級賓館等。本文討論的高級智能小區(qū)多屬一類防火建筑。
2.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是為了早期發(fā)現(xiàn)并及時通報火災(zāi)，以便采取有效措施，使火災(zāi)得以控制和撲滅而設(shè)置在民用建筑內(nèi)的一種自動消防設(shè)施，也是與火災(zāi)作斗爭的有力工具。
根據(jù)建筑物防火等級的不同，其自動報警系統(tǒng)采用不同的結(jié)構(gòu)形式，一般來說報警系統(tǒng)有如下三種類型。
a.控制中心報警系統(tǒng) 集中火災(zāi)報警控制器設(shè)在消防控制室內(nèi)，其他消防設(shè)備及聯(lián)動控制設(shè)備，可采用分散就長久地控制和集中遙控兩種方式，各消防設(shè)備工作狀態(tài)的反饋信號，必須集中顯示在消防控制室的監(jiān)視或總控制臺上，以便對建筑物內(nèi)的防火安全設(shè)施進(jìn)行全面控制與管理。控制中心報警系統(tǒng)探測區(qū)域可多達(dá)數(shù)百甚至上千個。
b.集中報警系統(tǒng) 應(yīng)設(shè)置在由專人值班的房間或消防值班室內(nèi)，若集中報警不設(shè)在消防控制室內(nèi)的，則應(yīng)將它的輸出信號引至消防控制室，這有助于建筑物內(nèi)整體的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)集中監(jiān)控和統(tǒng)一管理。
c.區(qū)域報警系統(tǒng) 采用區(qū)域報警系統(tǒng)時，其區(qū)域報警控制器不應(yīng)超過三臺，因?yàn)槲丛O(shè)集中報警控制器，當(dāng)火災(zāi)報警區(qū)域過多而又分散時就不便于集中監(jiān)控與管理。
以上三種系統(tǒng)應(yīng)在實(shí)際設(shè)計(jì)的過程中根據(jù)具體情況加以選用
2.2 報警系統(tǒng)中火災(zāi)探測器的選用
火災(zāi)探測器是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的檢測元件，其種類如圖四它將火災(zāi)初期所產(chǎn)生的熱、煙或光轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘�，�?dāng)其電信號超過某一定值時，傳遞給與之相關(guān)的報警控制設(shè)備。它的工作穩(wěn)定性可靠和靈敏度等技術(shù)指標(biāo)直接影響著整個消防系統(tǒng)的運(yùn)行。
火災(zāi)初期有陰燃階級，即有大量的煙和少量的熱產(chǎn)生，很少或沒有火焰輻射的火災(zāi)(如棉、麻織物的引燃等)，應(yīng)選用感煙探測器。為了較早發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，智能小區(qū)應(yīng)多選用這種探測器。
對于感煙探測器而言，在禁煙、清潔、環(huán)境條件較穩(wěn)定的場所，如計(jì)算機(jī)房，書庫等，選用Ⅰ級靈敏度，對于一般場所，如臥室、起居室等，選用Ⅱ級靈敏度。對于經(jīng)常有少量煙、環(huán)境條件常變化的場所，如會議室及商場等，選用Ⅲ級靈敏度。
2.3 報警系統(tǒng)中自動報警控制器的選用
