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核心提示：
“茵悅之生花園”智能小區(qū)依山傍水，景色怡人，環(huán)境優(yōu)美，是高品位的田園山莊式居住區(qū)。作為這樣一處高檔居住小區(qū)在設(shè)計(jì)中對(duì)居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)也有非常高的要求。 因此，我們以先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為宗旨，本著合理運(yùn)用建設(shè)單位資金為原則，進(jìn)行小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)。我們的目標(biāo)——與業(yè)主和有關(guān)部門(mén)通力配合，建設(shè)一個(gè)￥￥￥￥的智能化居住園區(qū)�！ 榱诉@個(gè)目標(biāo)的達(dá)成，我們將聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)分包商盡所能發(fā)揮在綜合電子信息系統(tǒng)建設(shè)方面的資源和優(yōu)勢(shì)，包括人才、技術(shù)、資金、經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)勢(shì)，以至在尖端科技開(kāi)發(fā)應(yīng)用、國(guó)際信息交流、專業(yè)廠商配合等方面的優(yōu)勢(shì)。共同努力把“茵悅之生花園”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)成現(xiàn)代化樣板工程�！ ”驹O(shè)計(jì)方案就“茵悅之生花園”居住小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對(duì)講及一卡通、停車(chē)場(chǎng)及背景音樂(lè)等系統(tǒng)從方案選型、方案設(shè)計(jì)、施工組織管理及其維護(hù)等各方面進(jìn)行全面的描述。第2章 工程概況 茵悅之生花園位于深圳市布吉區(qū)，建筑占地面積6萬(wàn)平方米，建筑總面積10萬(wàn)平方米。該小區(qū)包括多層住宅47棟，每棟6層，548戶；小高層住宅7棟，每棟18層，714戶；會(huì)所4層，一層商鋪和售樓大廳，二層超市，三四層會(huì)所；幼兒園3層。目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段，我們將根據(jù)甲方的要求和小區(qū)的實(shí)際情況及其自身的定位特點(diǎn)，就該小區(qū)的智能化系統(tǒng)做一個(gè)全面的描述�！ ♂槍�(duì)“茵悅之生花園”智能小區(qū)的實(shí)際情況，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中的二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。方案包括以下幾部分： 小區(qū)安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對(duì)講及一卡通、停車(chē)場(chǎng)�！ ≈悄芑O(shè)備管理系統(tǒng)：背景音樂(lè)系統(tǒng)�！ �2.1 設(shè)計(jì)目標(biāo) 根據(jù)甲方的要求，“茵悅之生花園”小區(qū)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部文件199958號(hào)《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與導(dǎo)則》的二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 �、侔踩婪断到y(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)：本方案對(duì)小區(qū)實(shí)施3級(jí)安全防范管理措施�！ ⌒^(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，通過(guò)保安人員的盡職職守，可有效地對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人和車(chē)輛進(jìn)行識(shí)別，構(gòu)成了小區(qū)第一級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。 單元門(mén)口，設(shè)有可視對(duì)講門(mén)口機(jī)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對(duì)來(lái)訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，組成小區(qū)第二級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)�！ ≈芙绶婪断到y(tǒng)，通過(guò)人防和技防的有效結(jié)合，組成了小區(qū)的第三級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)�！ 、谥悄芑O(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 背景音樂(lè)系統(tǒng)盡顯小區(qū)優(yōu)美環(huán)境�！ ”驹O(shè)計(jì)方案結(jié)合了先進(jìn)的現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖象顯示技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，詣在建立一個(gè)整個(gè)小區(qū)的綜合服務(wù)中心，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)�！ �2.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想及原則 在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)“茵悅之生花園”智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn)，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面： 2.2.1 可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門(mén)的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行�！ �2.2.2 先進(jìn)性和可靠性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行2.2.3 開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開(kāi)放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。系統(tǒng)的開(kāi)放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。 標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國(guó)際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。 2.2.4 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)�！ ±硐氲淖≌^(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。第3章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 3.1 前言 憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)設(shè)計(jì)人員熟悉現(xiàn)場(chǎng)條件后，特為小區(qū)設(shè)計(jì)出《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》。本方案本著安全 、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、完善、兼容的方針，方案中CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)采用當(dāng)今先進(jìn)的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，系統(tǒng)可采用分級(jí)級(jí)聯(lián)控制，系統(tǒng)功能強(qiáng)大，操作簡(jiǎn)單，可同門(mén)禁、報(bào)警等其它系統(tǒng)直接實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)集成。 若此方案得到實(shí)施，將對(duì)小區(qū)化管理，安全技術(shù)防范，提高內(nèi)部安全狀況，規(guī)范企業(yè)形象等方面都將起到積極的促進(jìn)作用。 3.2 項(xiàng)目背景 此小區(qū)總建筑面積大，防范區(qū)域分布面廣，配套設(shè)施多樣化；走線分布環(huán)境比較復(fù)雜。 在現(xiàn)代化管理同步跟進(jìn)的同時(shí)，如何實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理才是公司內(nèi)部管理部門(mén)的當(dāng)務(wù)之急。公司要安全生產(chǎn)，管理上除有過(guò)硬的制度外，還必須注重硬件投入，加強(qiáng)小區(qū)管理的科技含量，使小區(qū)的管理規(guī)范化、科學(xué)化、智能化。我公司為小區(qū)提供電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)。用來(lái)實(shí)現(xiàn)較周密的現(xiàn)代化全方位管理。
